貸款利率試算
貸款金額
年  利 率 %
貸款年限
月 付 金
擺脫負債重擔
首頁 > 專業問答 >
專業問答

房屋增貸和房屋二胎如何申請,房屋增貸和房屋二胎各是什麼?

所謂房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如10年前,小張將房子向銀行申請房貸800萬元,10年內還了350萬元的本金,因為需要一筆資金,決定再向銀行申請房屋貸款,此時,如果住家的情況良好、小張在這10年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請房屋增貸,將已經償還的再借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。

如果有申請二胎的需求,可以依照各銀行規定,以房屋做為擔保品,向原申請銀行以外的行庫申請二胎。因為房屋二胎提供了不動產,也就是房屋當作抵押品,所以在辦理信用貸款時,需要的工作證明、財力證明等資料核准,會比申請一般貸款來的容易。洪慧純表示,申辦二胎房貸時,應檢附文件包括身分證影本、土建物權狀、第一順位房貸近半年繳息狀況,以及收入證明或往來存摺等文件資料。

民眾申請二胎時,除了須考量5~18%不等的利息,還有手續費、房屋設定的費用和可能產生的代書費等成本,這些費用視各銀行規定,而有所不同。例如有些銀行承做的第二順位房貸手續費3000元起,以貸款50萬元為例,設定費用約為600元。

參考網路文章資訊

若還有相關銀行二胎房屋貸款房貸轉貸代償民間二胎房屋二胎信用貸款企業貸款餘額代償二胎貸款二胎借款整合負債中古車貸款汽車貸款房屋轉增貸款民間二胎房貸轉增貸款,等金融財經問題疑問歡迎你多加利用留言板補充說明希望對您或周遭有銀行貸款需要朋友帶來更多相關知識資訊分享 銀行貸款相關問題-免費諮詢評估鑑價:

留言版